10489 - Verkauft
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Ransbach-Baumbach entfernt. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock des elfgeschossigen Gebäudes. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Es sind 2 Balkone vorhanden, von welchen Sie einen herrlichen Blick auf den Erlenhofsee haben, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Wohnung überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Diele
1 Kellerraum
1 Garage kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (1995 + 2009)
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung
- Holztüren
- Markise
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeisterdienst
- Einbauküche kann übernommen werden
Lage
Diese Wohnung liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1975
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/ Stellplatz:: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
