10383 - Verkauft
56203 Höhr-Grenzhausen
Beschreibung
Diese attraktive und moderne Eigentumswohnung liegt am Ortsrand von Höhr-Grenzhausen. Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Wohnung überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche mit einem Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, 1 Kellerraum
- Stellplatz im Freien
Eine weitere Wohnung im Obergeschoss kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Betontreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge mit Fliesen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Fußbodenheizung
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und Fahrradraum
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Stadt Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 91,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Elektro
- Baujahr: 1991
weitere Angaben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
