10027 - Verkauft
56330 Kobern-Gondorf
Beschreibung
Hier stellen wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in Moselnähe vor. Die Wohnung befindet sich im Grünen, auf der sonnigen Rückseite eines gepflegten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- Gartenebene: großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 2. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Abstellraum
Abstellgelegenheit im Keller
PKW Stellplatz (wird noch angelegt)
Es handelt sich bei dem Grundstück von 1.515 m² um eine Gemeinschaftsfläche , die zur Zeit von allen Parteien genutzt werden kann.
Zur Information: Für den Erwerber entstehen kurzfristig zusätzliche Investitionen durch Sonderumlagen wegen geplanter Renovierungsarbeiten am Gebäude.
Ausstattung
- doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen
- Ölzentralheizung
- Flachdach
Lage
Die Wohnung liegt unweit des Moselufers und nahe am neu renovierten Haltepunkt der Bahn. Koblenz-Gondorf ist ein historischer Weinort mit vielen Sehenswürdigkeiten und einem reichen Kultur- und Freizeitangebot. Die Gemeinde liegt am linken Moselufer, ca. 17 km von Koblenz entfernt und verfügt über eine gute Bus und Bahnverbindung sowie einen nahegelegenen Autobahnanschluss. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Realschule Plus, einen Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.koberngondorf.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 116,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1997
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
