MO0740 - Vermietet
56203 Höhr-Grenzhausen
Beschreibung
Diese schicke lichtdurchflutete Eigentumswohnung wurde 2021 komplett renoviert sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung besticht durch die großzügigen Räume sowie die helle und offene Raumgestaltung.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- EG: großer Wohn-Essbereich mit Erker, neue Einbauküche, Speisekammer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Büro), Bad, modernisiertes Gäste-WC, Diele, Balkon/Terrasse mit elektrischer Markise, Kellerraum, gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und gemeinsamer Kellerraum
PKW-Stellplatz mtl. 15,00 €
Kosten für die Küchennutzung monatlich 60,00 €
Ausstattung
- isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Gastherme
- Holztüren
- Kunststeintreppe
- neue Einbauküche
- modernisiertes Gäste-WC
Lage
Diese neu renovierte Wohnung befindet sich in ansprechender und zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 167,30 kWh7(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1993
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
