10850 - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Herschbach
56249 Herschbach
Beschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein liebevolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und einen kleinen Garten.
Ein ideales Projekt für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten!
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, überdachte Terrasse
- UG: 2 Zimmer, Duschbad, Heizraum, Flur
Speicher
Garage
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung
- Bodenbelag aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in der Nähe von der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 241,20 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1976
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt