10844 - Schicker Bungalow in schöner Lage von Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus bietet ein gemütliches und einladendes Ambiente für die ganze Familie. Mit großzügigen Wohnräumen und einer durchdachten Raumaufteilung ist ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte vorhanden.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während der pflegeleichte Garten viel Grün bietet, ohne großen Aufwand zu erfordern
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- UG: 2 Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Kellerraum
- Speicher
Garage
2 Stellplätze im Freien
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Gaszentralheizung (2016)
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
Lage
Diese Immobilie liegt in schöner Lage von Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 258,24 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1977
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
