10833 - Reserviert
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer schönen und gefragten Wohngegend. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet eine solide Einnahmequelle.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die weiteres Potenzial ausschöpfen möchten – sei es durch eine Vermietung oder eine individuelle Gestaltung der freien Wohneinheiten. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur. Eine lohnende Investition mit Zukunftsperspektive!
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, großer Balkon
- DG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Balkon
Speicher
- UG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum, Terrasse
2 Garagen
2 Stellplätze im Freien
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung/Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Steintreppen
Lage
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 143,10 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1980
weitere Angaben
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
