10826 - Architektonisch ansprechendes Wohnhaus für gehobene Ansprüche
56242 Marienrachdorf
Beschreibung
Ein Architektenhaus mit einem offenen und individuellen Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort und Flexibilität vereint. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und ist perfekt auf deren Bedürfnisse abgestimmt. Die offene, moderne Küche bildet das Herz des Hauses und lädt zum gemeinsamen geselligem Beisammensein ein. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein zusätzlicher Balkon bietet weiteren Raum für Erholung und Ausblick.
Hier vereinen sich stilvolle Architektur und wohnliche Atmosphäre in perfekter Harmonie.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Garderobe, großzügige Diele, Balkon, Terrasse, Hauswirtschaftsraum
- DG: 3 Schlafzimmer, großzügiges Arbeitszimmer mit Empore, Badezimmer, Duschbad, Flur
- UG: Hobbyraum, Abstell- und Versorgungsräume
Garage, Stellplätze im Freien
Ausstattung
- Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung (2019)
- Steintreppe mit Fliesen
- Holztüren
- Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug + Laminat
- Dacheindeckung mit Pfannen
- neuwertige Einbauküche
- teilweise Fußbodenheizung
Video
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. eine Bäckerei. Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 101,6 kWh/(m²-a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1991
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
