10814 - Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ca.1965 erbaut und befindet sich auf einem kleinen Grundstück in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Es ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und wurde 2015 teilweise modernisiert.
Dank der zentralen Lage sind eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen gewährleistet.
Die Beheizung der Räume erfolgt über die Heizungsanlage des benachbarten Gebäudes. Um den Wohnkomfort zu gewährleisten, ist der Einbau einer Zentralheizung erforderlich. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, eine moderne, energieeffiziente Lösung nach ihren Wünschen zu wählen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Flur
- OG: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Dachterrasse

Garage

Zu erzielende Kaltmiete p.a.: ca. 9.570,- €

Ausstattung

• Dacheindeckung mit Pappschindeln
• Holztüren sowie Eingangstür aus Kunststoff und Glas
• Holztreppe
• Bodenbeläge aus Fliesen
• doppelt verglaste Kunststofffenster

Lage

Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

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