10811 - Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selters
56242 Selters
Beschreibung
Willkommen in Selters! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 809 m² ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung.
Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 155 m², die reichlich Platz für die ganze Familie bietet. Mit sechs Zimmern ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre vorhanden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Freien ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume zur Verfügung stellt.
Ihr neues Zuhause in Selters erwartet Sie!
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Diele, Gäste-WC, 2 Zimmer, Badezimmer, Terrasse
- OG: 3 Zimmer, Flur, Duschbad, Abstellraum, Speicher
- UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, 1 Kellerraum, Werkstatt
Doppelgarage
1 Carport
2 Stellplätze im Freien
Gartenhaus
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Gaszentralheizung (2015)
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichböden
- Holztüren
Video
Lage
Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald. Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich. Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch Ihren Freizeitaktivitäten wird in Selters und Umgebung genügend Raum geboten. Ein Erlebnisbad liegt nur 8 km entfernt und ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Ortskern. Ein Fußballverein sowie ein Verein der Schützengesellschaft bereichern Selters ebenfalls.
Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in nur 10 Autominuten Entfernung in Montabaur.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 126,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1978
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
