10807 - Ihr doppeltes Glück - 2 Häuser zum Preis von einem
56244 Sessenhausen
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Angebot zur vielfältigen Nutzung an.
2 Häuser auf einem Grundstück:
Das Haupthaus ist ca. 1900 erbaut worden, die angrenzende Scheune wurde 1996 zu einem Wohnhaus umgebaut.
Haus Nr. 1: Dieses Haus ist aktuell vermietet. Nach dem Auszug der derzeitigen Mieter kann es neu vermietet oder selbst genutzt werden. Es bietet Potenzial für flexible Gestaltungsmöglichkeiten oder zukünftige Einnahmen.
Haus Nr. 2: Dieses Haus wird dauerhaft vom Eigentümer genutzt, der auch weiterhin dort wohnen bleibt.
Hier wird ein Wohnrecht eingetragen.
Folgende Raumaufteilungen finden Sie vor:
Haus Nr. 1:
- OG: 3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Balkon
- DG: 2 Zimmer
kleiner Freisitz
Doppelgarage, Carport und Stellplatz
Haus Nr. 2:
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten
- Speicher
- Kellerraum
Garage und Stellplatz
Ausstattung
Haus Nr. 1:
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung aus Pfannen
Haus Nr. 2:
- doppelverglaste Kunststofffenster und Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Kaminofen
- Dacheindeckung aus Pappschindeln (teilweise erneuert 2020)
Lage
Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Hier können Sie im großen Gemeindewald Wandern und Rad fahren, darüber hinaus werden Ferien auf dem Bauernhof, Reiten, sowie Sportmöglichkeiten geboten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf ist gut ausgebaut und bietet neben allen weiterführenden Schulen, Kindergarten und 2 Krankenhäusern auch vielfältige Sport (Hallenbad)- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 140,6 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1900
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
