10804 - Reserviert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ransbach-Baumbach! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m². Die Immobilie besticht durch eine Grundstücksgröße von ca. 800 m² und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.

Mit insgesamt 9 Zimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der zu entspannten Abenden einlädt. Zudem können Sie auf der sonnigen Terrasse ruhige Stunden genießen. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Diele, Gäste-WC, überdachte Terrasse, Windfang
- OG: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, kl. Wintergarten
- UG: 3 Hobbyzimmer, Abstell- und Versorgungsräume, Heizungsraum, kleines Duschbad

Gartenteich, große Doppelgarage mit Abstellraum

Ein ca. 720 m² großer Bauplatz kann zusätzlich für 100.000,00 € erworben werden.

Ausstattung

• Gaszentralheizung, zusätzliche Holzvergaser (3 Jahre alt)
• Steintreppen mit Fliesen
• Holztüren
• 2fach-verglaste Holzfenster
• Bodenbeläge aus Fliesen
• Dacheindeckung mit Pfannen
• 2 Kaminöfen

Lage

Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

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