10793 - Verkauft
56237 Nauort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nauort! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1962 erbaut wurde, bietet eine einladende Atmosphäre und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die geräumigen Zimmer ermöglichen Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer, Diele, Gäste-WC, Terrasse
- OG: 3,5 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon, Speicher
- UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Garage
1 Garage, 1 Freistellplatz
Ausstattung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich, Dielen und Marmor
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Freisitz
Video
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Nauort.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Attraktive Sport - und Freizeitangebote sind vorhanden.
Die Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und die A48 (Koblenz-Trier) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 301,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1962
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
