10785 - Reserviert
56244 Sessenhausen
Beschreibung
Das Bauernhaus mit angrenzender Scheune liegt idyllisch in einer ländlichen Umgebung und bietet reichlich Platz für kreative Projekte. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten einen gemütlichen Flair.
Der große, offene Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens und eignet sich ideal für Handwerker, die Raum für ihre Arbeiten benötigen.
Die geräumige Scheune bietet zusätzlichen Lager- oder Arbeitsraum.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Diele, Balkon
- OG: 2 Schlafzimmer, Diele, Speicher ausbaufähig
mehrere Parkmöglichkeiten im Innenhof
Garage
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Eternit auf Nebengebäude
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und PVC
- Holztüren
- Holztreppe
Lage
Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Hier können Sie im großen Gemeindewald Wandern und Rad fahren, darüber hinaus werden Ferien auf dem Bauernhof, Reiten, sowie Sportmöglichkeiten geboten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf ist gut ausgebaut und bietet neben allen weiterführenden Schulen, Kindergarten und 2 Krankenhäusern auch vielfältige Sport (Hallenbad)- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 348,60 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1900
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
