10781 - Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage - Ideale Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Beschreibung

Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet vier gepflegte Wohneinheiten, von denen drei über einen Balkon und eine über eine Terrasse verfügt.  
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und zeichnet sich durch eine solide Vermietungshistorie aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist rundum gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

- Obergeschoss
  Whg 1: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
   Whg 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Balkon
   Whg 3: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
- Erdgeschoss
  Whg 1: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, 4 Vorratsräume, Heizungsraum, Flur

6 Stellplätze im freien
4 Garagen

Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf: 20.964,84,- € p.a.

Ausstattung

• Flachdach mit Kunstschieferattika
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Gaszentralheizung
• Bodenbeläge aus Fliesen
• Holztüren
• Steintreppe mit Fliesen

Lage

Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald.
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich.
Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch Ihren Freizeitaktivitäten wird in Selters und Umgebung genügend Raum geboten. Ein Erlebnisbad liegt nur 8 km entfernt und ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Ortskern. Ein Fußballverein sowie ein Verein der Schützengesellschaft bereichern Selters ebenfalls.
Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in nur 10 Autominuten Entfernung in Montabaur.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.