10775 - Verkauft
56170 Bendorf
Beschreibung
Diese Immobilie ist in einem einfachen, gepflegten Zustand. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick könnte es zu einem echten Wohlfühlort werden.
Zu dem Wohnhaus gehört ein Garten, der direkt an das Haus angrenzt. Er bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten und rundet das Gesamtbild des Hauses ab.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Flur
- OG: 2 Zimmer, Duschbad, Flur
- DG: kleines Zimmer, Speicher
- KG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellkammer, 2 kleine Kellerräume, WC
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer ( ca. 1992)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
- Ölzentralheizung
Lage
Dieses Haus befindet sich in Bendorf. Die Stadt und die Kulturlandschaft von Sayn bietet Ihnen ein reiches Kulturerbe. Einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeitangebote und ein ausgeprägtes Vereinsleben finden Sie direkt vor Ort. Die Stadt Bendorf bietet eine moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.bendorf.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 354,8 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1958
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
