10772 - Verkauft

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen und wunderschön angelegten Grundstück.
Diese Immobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und ansprechende Architektur. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten ermöglichen viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick auf das beeindruckende Grundstück.
Im Obergeschoss gab es in der Vergangenheit einen Wasserschaden, der jedoch professionell behoben wurde. Aus diesem Grund bedürfen einige Räume im Obergeschoss und 2 Räume im Erdgeschoss einer Renovierung, um ihren vollen Nutzen wiederherzustellen. Diese Umstände bieten die Chance, das Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und optimal zu nutzen.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, Wintergarten, Abstellkammer, Diele, Gäste-WC, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Diele, Speicher, Balkon
UG: Heizungsraum, 2 Kellerräume

Garage

Ausstattung

• doppelt verglaste Alufenster
• Holztüren
• Steintreppen
• Gaszentralheizung
• Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
• Dacheindeckung mit Tonpfannen

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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