10769 - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool auf schönem Grundstück
56244 Sessenhausen
Beschreibung
Ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Das Haus verfügt über helle, gepflegte Räume, die durch ihre großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Das Highlight des Grundstücks ist der private Pool im Garten, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Zusätzlich gibt es eine Infrarotkabine, die für Wohlbefinden und Entspannung sorgt. Insgesamt bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Vorratskammer, Gäste-WC, Garderobe, Diele
- OG: 2 Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Flur, Speicher
- UG: Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum
große Garage mit 2 Garagentoren und 2,70 m Durchfahrtshöhe
2 Carport vor und hinter der Garage
2 Stellplätze im Freien
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinylparkett
- Holztüren
- Holztreppen
- Kachelofen mit elektrischer Steuerung der Luftzufuhr
- Infrarotkabine
- Grillecke
- Zisterne 5000l mit Hauswasserwerk und Rasenbewässerung
- Schwimmbad mit großem Sonnendeck und Wärmepumpe zur Wasserbeheizung
Video
Lage
Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Hier können Sie im großen Gemeindewald Wandern und Rad fahren, darüber hinaus werden Ferien auf dem Bauernhof, Reiten, sowie Sportmöglichkeiten geboten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf ist gut ausgebaut und bietet neben allen weiterführenden Schulen, Kindergarten und 2 Krankenhäusern auch vielfältige Sport (Hallenbad) - und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 127,40 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1998
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
