10762 - Reserviert
56203 Höhr-Grenzhausen
Beschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen bietet Ihnen alles, was das
Herz begehrt. Das vielschichtige Haus ist ideal für große Familien oder diejenigen, die viel Platz brauchen und einen großen Garten lieben. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eingebaute Sauna mit angrenzender Dusche, sowie die Loggia.
Zögern Sie nicht, dieses prächtige Wohnhaus zu einem neuen Kapitel Ihres Lebens zu machen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, 2
Terrassen
- OG: 4 Schlafzimmer, Duschbad, WC, Flur, Loggia
- UG: Kellerraum, gr. Hobbyraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, WC,
Heizraum
Doppelgarage
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung
- Sauna
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Stadt Höhr-Grenzhausen und gehört somit der
gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige
historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur
Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl
Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere
Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die
Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule,
Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz,
Montabaur, Neuhäusel etc.
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15
Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe
zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiebedarf: 04.08.2034
- Energieverbrauch: 130,3
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1978
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
