10761 - Reserviert
56269 Dierdorf
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dierdorf, Baujahr 1972, bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf 2 Etagen bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 helle und freundliche Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Zusätzlich lädt ein sonniger Balkon zum Entspannen und Verweilen ein.
Dieses charmante Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Kellerraum, Terrasse, Garage
- OG: Wohn-Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Diele, Balkon
- DG: Speicher
Garage, 2 Stellplätze
Diese Immobilie verfügt momentan über keine eigene Zufahrt.
Eine Zuweung ist vom Käufer zu errichten.
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dacheindeckung aus Metalldachpfannen
- Stromheizung mit Nachtspeicheröfen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC
- Holztüren
- Steintreppe
- Kaminofen
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Dierdorf. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ein umfangreiches Freizeitangebot, diverse Sportstätten, ein modernes Hallenbad, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und ein Seniorenzentrum.
Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium sowie Kindergärten finden sie ebenfalls direkt vor Ort. Die verkehrsgünstige Lage an der A3 (Köln/Frankfurt), und die Nähe zu Koblenz und Neuwied machen diese Stadt attraktiv. Den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie in nur 20 Minuten und die durch Dierdorf führende B 413 ist eine wichtige Verkehrsverbindung zu dem wirtschaftlich starken Westerwaldkreis.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.vg-dierdorf.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
- Wesentliche Energieträger: Elektro
- Baujahr: 1972
weitere Angaben
- Heizungsart: Ofenheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
