10745 - Attraktive Gelegenheit - Drei Gebäude auf einem Grundstück
56414 Meudt
Beschreibung
Das charmante Wohnhaus auf diesem schönen Grundstück bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine historische Schmiede, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, eröffnet Potenzial oder die Erweiterung des bestehenden Wohnraums.
Hier verbindet sich ländliche Idylle mit der Chance zur individuellen Gestaltung.
Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor:
- EG: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Duschbad, Diele, Terrasse
- OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, großer Balkon
- UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, großer Hobbyraum, Flur
weiteres sanierungsbedürftiges Wohnhaus / alte Schmiede
Doppelgarage
separate Garage
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Ölzentralheizung (2020)
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Meudt, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod.
Im Ort finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
2 Bäckereien, Restaurant, Bankfiliale (KSK) sowie Kindergarten und Grundschule.
Im nahen Wallmerod sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitangebote vorhanden. Die Städte Limburg und Montabaur sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verbandsgemeinde Wallmerod verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A3, den Bundesstraßen B8 und B255 sowie die schnelle Erreichbarkeit der ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg.
Informationen zur Region finden Sie unter: www.wallmerod.de
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Energieausweis in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 249,4 kWh/m²·a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1075
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
