10744 - Verkauft
56237 Nauort
Beschreibung
Hier stellen wir Ihnen ein Wohnhaus aus dem Jahr 1906 vor. Der Anbau, der um das Jahr 2000 errichtet wurde, erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial: Mit etwas Aufwand können Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen zu Hause verwandeln.
Überzeugen Sie sich selbt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellkammer, Terrasse
- OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Speicher, kleiner Balkon
- KG: 1 Kellerraum, Hobbyraum
separates Gartengrundstück mit Garage und Gartenhaus
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Elektroöfen (Gasheizung defekt)
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Holztüren
- Holztreppe
Lage
Nauort ist eine kleine Gemeinde mit etwa 2.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Nassau und bietet somit viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und kleinen Bächen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. . Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre
Weitere Infromationen zu dieser Region finden Sie unter: www.nauort.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 278,3 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Elektro
- Baujahr: 1906
weitere Angaben
- Heizungsart: Ofenheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
