10735 - Ansprechendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Freilingen
56244 Freilingen
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung in Freilingen, erbauugt im Jahr 1983, präsentiert sich als ein wahres Zuhause von Format und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt über 2 Etagen, bietet es reichlich Platz und Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist die vorhandene, aktuell vermietete Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, als Büro oder sogar zur Vermietung anbietet.
Die Außenbereiche, darunter eine einladende Terrasse und ein Balkon, bieten herrliche Plätze, um die ruhige Umgebung und die frische Luft zu genießen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- OG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon
- DG: Speicher (ausbaufähig)
- UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Tankraum
- Einliegerwohnung UG: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur, Terrasse
großer Carport
Garage
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster und Holzfenster
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Holztüren
- Steintreppe
- Dacheindeckung mit Pfannen
Gartenhaus
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Freilingen in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte.
Im Ort finden Sie einen Arzt, eine Metzgerei und eine Bäckerei.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Im nur 9 km entfernten Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de und www.vg-selters.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 173,7 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1983
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
