10714 - Reserviert
56244 Krümmel
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Krümmel, Baujahr 1994. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer.
Das Haus verfügt zudem über einen Wintergarten und eine Sauna. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Interessenten haben hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, großes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele, Flur
- DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, großes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele, Flur, Balkon
- KG: 2 Zimmer, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Abstellkammer, Flur
Garage
3 Stellplätze im Freien
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Holztüren
- Marmor- und Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Sauna
- Kamin
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Krümmel, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Selters.
Innerhalb weniger Kilometer (8 km) erreichen Sie Selters, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und ein großes Angebot verschiedenster Vereine. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier) entfernt. Über den ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 188,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1994
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
