10713 - Reserviert
56244 Wölferlingen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wölferlingen, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden ist ideal für Handwerker und Tierliebhaber. Es ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über mehrere großzügige Nebengebäude. Ein renovierungsbedürftiges Haus kann eine große Gelegenheit für Handwerker sein, die gerne ihre eigenen vier Wände nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Für Tierliebhaber bietet das große Grundstück viel Platz für Tierhaltung. Eine Photovoltaikanlage mit 22 KW runden das Angebot ab.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur
- OG: 3 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Flur, Balkon
- DG: Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC
- UG: 2 Kellerräume
Große Nebengebäude, Stall, Scheune, Werkstatt, Garage, WC, Abstellkammer
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Stromheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Naturschiefer
- Nebengebäude mit Blechdach
- Kaminofen möglich
- Photovoltaikanlage auf Nebengebäude mit 22 KW
Lage
Die Ortsgemeinde Wölferlingen (ca. 490 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Selters mit 21 Ortsgemeinden und insgesamt rd. 17.000 Einwohnern.
Wölferlingen liegt am östlichen Rand der Westerwälder Seenplatte, einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Der Ort wird von dem 1993 ausgebauten, mit Dorfbrunnen und großer Grünfläche versehenen Dorfplatz an der 1751/52 erbauten Kirche als Dorfmittelpunkt geprägt. In Wölferlingen ist ein Kindergarten vorhanden. Die Stadt Selters, mit guter Infrastruktur, ist ca. 8 km entfernt. In den Nachbargemeinden finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Friseure und einen Arzt. Verkehrstechnisch liegt Wölferlingen in der Nähe der BAB 3 (Richtung Köln - Frankfurt) Auf-/Abfahrt Mogendorf.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 256,39 kWh
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Elektro
- Baujahr: 1900
weitere Angaben
- Heizungsart: Ofenheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
