10706 - Reserviert
56244 Sessenhausen
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow in der ruhigen und begehrten Lage von Sessenhausen anbieten zu können. Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen und dennoch geräumigen Zuhause suchen. Ein besonderer Vorteil ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Raum für Hobbys bietet. Zu den besonderen Merkmalen dieses Objekts gehören der Kamin, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt, sowie eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Grundstück mit einem idyllischen Teich bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Ob Sie die Ruhe suchen oder das familiäre Umfeld von Sessenhausen genießen möchten, dieser Bungalow könnte der ideale Ort für Ihren nächsten Lebensabschnitt sein.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Duschbad, überdachte Terrasse
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizraum, Flur
Zusätzlich bietet die Immobilie eine große Garage für 2 PKWs sowie Parkflächen im Hof.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Ölzentralheizung (2000)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Bitumen
- Holztüren
- Kaminofen
Lage
Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Hier können Sie im großen Gemeindewald Wandern und Rad fahren, darüber hinaus werden Ferien auf dem Bauernhof, Reiten, sowie Sportmöglichkeiten geboten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf ist gut ausgebaut und bietet neben allen weiterführenden Schulen, Kindergarten und 2 Krankenhäusern auch vielfältige Sport (Hallenbad)- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 80,8 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1968
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
