10699 - Komfortables Einfamilienhaus mit neu gestalteter Außenanlage
56244 Ewighausen
Beschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit schönem Grundstück für Ihre Familie? Dann sollten Sie dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit uns besichtigen. Das ansprechende Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und 2000 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über insgesamt 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und eine Sauna. Die Immobilie verfügt über ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und bodentiefen Fenstern. Ein großer Kamin im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme an kalten Winterabenden. Da das Haus voll unterkellert ist, findet sich hier zusätzlicher Stauraum sowie Raum für Ihr Hobby. Die neu gestaltete Außenanlage mit Terrasse, Brunnen und überdachtem Freisitz laden zum Verweilen im Freien ein. Ihre Gartengeräte etc. finden in dem massiv gebauten Gartenhaus Platz. Frisches Obst und Gemüse können Sie perfekt in dem großen Gewächshaus anbauen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Garderobe, Diele, Balkon
- OG: 2 Schlafzimmer, kleines Studio, Badezimmer mit Dampfdusche, Flur
Speicher - UG: Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Werkstattraum, überdachter Freisitz
Doppelgarage
weitere unterkellerte Garage
Ausstattung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Gaszentralheizung
- neuwertige Holztreppe
- Holztüren
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Sauna
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter
- überdachter Freisitz
- Gartenhaus
- Gewächshaus
Video
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Ewighausen, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Innerhalb weniger Kilometer (6 km) erreichen Sie Selters, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, einen Kindergarten in 7 bzw. 3 km Entfernung (Wölferlingen oder in Helferskirchen), eine Grundschule, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und ein großes Angebot verschiedenster Vereine. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier) entfernt. Über den ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.selters.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 133,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1995
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
