10687 - Verkauft
56204 Hillscheid
Beschreibung
Heute dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in Hillscheid präsentieren, das auf einem großzügigen Grundstück von 711 m² in Waldrandlage erbaut wurde. Das geräumige Haus verfügt über 233 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf 2 Etagen. Es verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon. Dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohndiele, Garderobe, Balkon, Terrasse
- UG: 4 Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele, Heizungsraum
- DG: Speicher
2 Garagen
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- doppelt verglaste Alufenster mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ölzentralheizung
Lage
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.
Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur. In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und
www.vallendar.eu
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 303,6 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1974
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
