10686 - Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage
56305 Puderbach-Reichenstein
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit seinem gepflegten Grundstück wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und eignet sich ideal für die kleine Familie.
Die hellen und freundlichen Räume bieten Ihnen eine wohnliche Atmosphäre.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser Immobilie überzeugen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Duschbad, Diele, Terrasse
- DG: 2 Zimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon, Speicher
- UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Pelletraum
Garage
Ausstattung
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Pelletheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Reichenstein, einem Ortsteil von Puderbach.
Puderbach liegt im Nordosten des Kreises Neuwied, direkt im Herzen des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz.
Die Region besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld. Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus finden Sie direkt vor Ort. Außerdem bietet Puderbach diverse Sportstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen.
Im Puderbacher Land erwarten Sie Naturerlebnisse und tolle Ausflugsziele, die durch die zentrale Lage schnell zu erreichen sind, auch finden Sie beim Wandern und Radfahren in der reizvollen Landschaft Ruhe und Erholung.
Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Puderbach eine schnelle Anbindung zur A3, Anschlussstelle Dierdorf, in Richtung Köln und Frankfurt, auch die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg/Bonn sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.puderbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 308,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Pellet
- Baujahr: 1960
weitere Angaben
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
