10683 - Reserviert
56203 Höhr-Grenzhausen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das zweigeschossige Fertighaus des Herstellers Huf verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem bietet das Haus einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, großer Balkon
UG: 1 Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Garage, 2 Freistellplätze, Freisitz
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Gaszentralheizung (2011)
- große Markise
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Video
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ansprechender Lage von Höhr-Grenzhausen. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 196,70 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1976
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
