10665 - Verkauft

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in Ransbach-Baumbach. Das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Mit zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche bietet der Keller viel Platz und Stauraum. Des Weiteren verfügt das Haus über ein schönes Grundstück mit Bachlauf. Ein Wintergarten, eine überdachte Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Es bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer sehr ruhigen Wohngegend von Ransbach-Baumbach.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• EG: großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Büro/Gästezimmer, Diele,  Gäste-WC, Garderobe, Wintergarten, überdachte Terrasse
• OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
• KG: Hobbyraum, 4 Kellerräume, Flur, Duschbad

Garage mit Geräteraum, Gartenhaus, Geräte- Fahrradschuppen

Ausstattung

• dreifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
• Holztüren
• Holztreppen
• Gasofen
• Kamin
• Hochwertige Einbauküche (kann separat für 8.000 € erworben werden)
• Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinylparkett
• Flachdach
• Gartenhaus
• hochwertig saniertes Badezimmer (2020)
• Wintergarten

Lage

Dieses 1982 massiv errichtete Einfamilienhaus liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

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