10658 - Verkauft
56242 Quirnbach
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Quirnbach aus dem Jahr 1900. Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Grundstück bietet mit 2.547 m² ausreichend Platz. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein Haus zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Handwerker.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, kleines Zimmer, großes Badezimmer, Diele
- OG: 3 Schlafzimmer, Flur
- DG: ausbaufähiger Speicher
2 große Nebengebäude mit ansprechendem Hobbyraum und 2 großen Garagenflächen und einer weiteren Garage
Ausstattung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Kaminanschluss möglich
Lage
Quirnbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) an und zählt ca. 480 Einwohner. Quirnbach liegt in fünf Kilometer Entfernung südöstlich von Selters am Kleinen Saynbach inmitten eines Wald- und Wiesengeländes. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3 ca. 11 min Autofahrt entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ca. 13 min Autofahrt entfernt.
In benachbartem Ort Helferskirchen, 2 km von Quirnbach entfernt, befinden sich ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie Speiselokale. In Selters, 5 km entfernt von Quirnbach, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Arztpraxen, ein Krankenhaus, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule (IGS), Speiselokale usw.
Quirnbach ist ein kleines, ruhiges und schönes Dorf umgeben von Wäldern und Seen mit zahlreichen Wanderwegen.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.quirnbach-westerwald.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 305,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1900
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
