10655 - Verkauft
56307 Dernbach
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Dernbach (Westerwald) aus dem Jahr 1969. Dieses dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Im Winter sorgt der Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einladen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut erhaltenen Zuhause sind.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
- OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Balkon
- KG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum, Garage, ehem. Ölraum
Speicher, Garage, 1 Freistellplatz
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Gaszentralheizung (2008)
- Kaminofen
Lage
Dernbach (ca. 1.030 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Der Ort liegt in dem nach Osten abfallenden Tal des hier entspringenden Dernbachs mit einer Reihe von Zuflüssen. Im Süden und Westen grenzt der Märkerwald an.
Die Stadt Dierdorf ist vier Kilometer in östlicher Richtung entfernt. Hier finden Sie eine sehr breite Infrastruktur, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Autohändler, Banken, Dienstleister, Discounter und nicht zuletzt ein Krankenhaus. Der nächste Kindergarten befindet sich in Dernbach selbst. Schulen bis hin zum Gymnasium, zahlreiche Vereine, eine Schwimmhalle, Tennisplätze u.v.m. sind ebenfalls in Dierdorf vorhanden.
Die Anschlussstelle der BAB A3 liegt vor der Tür in ca. 2 km Entfernung. Der nächstgelegene ICE-Anschluss bei Montabaur ist ca. 25 km entfernt.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.puderbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 283,40
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1969
weitere Angaben
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
