10610 - Verkauft

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnhaus in Raubach. Das Haus wurde 1992 bezugsfertig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 m² und eine Nutzfläche von ca. 45 m². Mit insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z. B. ist der Wohnraum in der Gartenetage auch als Einliegerwohnung oder als Arbeitsbereich denkbar.
Genießen Sie gemütliche Stunden am Kaminofen im Wohnzimmer. Die angrenzende, überdachte Terrasse, der großzügige Balkon sowie eine weitere Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist der 8 m x 4,50 m große Pool mit angrenzendem Freisitz und der pflegeleichten Gartenanlage.

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten und modernisierten Zustand.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite, Gäste-WC, Diele, Flur, großzügiger Hauswirtschaftsraum
- DG: 3 Zimmer, Loggia, Galerie, Duschbad, Abstellraum, Speicher
- UG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum,
überdachte Terrasse, Freisitz

Doppelgarage
Doppelcarport
4 -6 Stellplätze
exklusive Poolanlage

Ausstattung

• Doppelt verglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
• Gaszentralheizung (2021)
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Holz- und Glastüren
• Holz- und Stahltreppen
• Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Vinylparkett
• Dacheindeckung mit Naturschiefer

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Raubach, einem als Mischgebiet ausgewiesenen Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Vor Ort sind alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Kindergarten, Ärztehaus und Schule vorhanden sowie auch Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Die Kreisstadt Neuwied oder auch Koblenz sind in ca. 20 bis 30 Autominuten gut zu erreichen. In den nahegelegenen Städten Dierdorf und Puderbach sind weitere Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Krankenhaus, Hallenbad, etc. vorhanden. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln / Frankfurt ist in ca. 10 bis 15 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.puderbach.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.