10606 - Verkauft
56414 Meudt
Beschreibung
Dieses ansprechende Wohnhaus eignet sich perfekt für die Familie und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 215 m². Außerdem verfügt es über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum bietet. Die Terrasse sowie das schön angelegte Grundstück mit Gartenhaus und Freisitz laden zum Verweilen im Freien ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Fragen zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, 3 Zimmer, Diele, Terrasse, Gäste-WC
DG: 4 Zimmer, Küche, Balkon, Arbeitsraum, Speicher
UG: 2 Hobbyräume mit Dusch-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Arbeitsraum
Separates Gartenhaus, 2 Terrassen
1 Garage, 6 Außenstellplätze
Ausstattung
- überwiegend dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinylparkett
- Steintreppen
- Ölzentralheizung
- Kaminofen
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Meudt, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod.
Im Ort finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
2 Bäckereien, Restaurant, Bankfiliale (KSK) sowie Kindergarten und Grundschule.
Im nahen Wallmerod sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitangebote vorhanden. Die Städte Limburg und Montabaur sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verbandsgemeinde Wallmerod verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A3, den Bundesstraßen B8 und B255 sowie die schnelle Erreichbarkeit der ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg.
Informationen zur Region finden Sie unter: www.wallmerod.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 117,9 kWh/(m²·)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1986
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
