10597 - Verkauft
56422 Wirges
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wirges. Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das freistehende Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine gemütlichen Räumlichkeiten und bietet genügend Platz für eine Familie.
Raumaufteilung:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Diele, Badezimmer
- DG: 3 Zimmer, 1 WC (Bad möglich), Flur, Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum, Garage
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Fliesen, PVC und Teppich
- Ölzentralheizung (2007)
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren.
Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 328,4
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1958
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
