10589 - Verkauft
56462 Höhn Schönberg
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Einfamilienhaus? Mit diesem soliden, voll unterkellerten Wohnhaus kommen Sie Ihrem Wunsch vom eigenen Zuhause einen Schritt näher. Das Objekt wurde 1926 in massiver Bauweise gebaut und bietet mit rund 115 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Flur, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, 1 großes Zimmer (teilbar), Badezimmer, Flur
DG: Speicher ausbaubar
UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum
1 Außenstellplatz
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Fassade mit Kunstschiefer
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Höhn. Höhn bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier gibt es einen Einkaufspark mit div. Metzgern, Supermärkten, Friseur, Banken, Bäcker, Apotheke uvm. Zusätzlich gibt es vier Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und diverse Massage- und Physiotherapiepraxen.
Außerdem stehen Ihnen zwei Ganztagskindergärten und eine Grundschule in Höhn zur Verfügung. Sie erreichen fußläufig die Kindergärten, Grundschule und den Einkaufspark in Höhn.
Die A 3 (Montabaur) und die A 45 (Herborn) sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die B255 ist logistisch sehr interessant, durch die neue Umgehung ist die Stadt Montabaur (an der A3 gelegen) mit dem ICE Bahnhof schnell zu erreichen.
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 352,6kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1926
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
