10576 - Verkauft

Beschreibung

Dieses moderne und elegante Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Waldrandlage und beeindruckt durch sein zeitgemäßes Design und seine architektonische Raffinesse.
Die hochwertigen Materialien unterstreichen den eleganten und modernen Charakter des Hauses.
Die Immobilie bietet auch im Außenbereich verschiedene Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Eine großzügige Terrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während der gepflegte Garten mit blühenden Pflanzen und Bäumen eine grüne Oase der Ruhe bildet.
Insgesamt ist dieses Haus ein architektonisches Juwel, das modernes Design, elegante Ästhetik und eine naturnahe Lage vereint. Die offene Raumgestaltung, die Galerie, die helle Innenraumgestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen ein einladendes und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor:

• EG: offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, große Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Terrasse
• OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer mit Kinderbad, Gästezimmer, Büro, Galerie, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, großer Flur, Speicher

Doppelgarage, 3 Stellplätze im Freien

Ausstattung

• dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien
• Holztüren
• Steintreppe
• Luftwärmewasserpumpe/Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage 9,3 KW
• hochwertiger Kaminofen
• Bodenbeläge aus Design Estrichboden und Vinylparkett
• Dacheindeckung mit hochwertigen Tonpfannen
• offene Galerie
• Einbauküche von Nolte
• Whirlpool auf der Terrasse
• Wärmekabine im Bad
• Klimaanlage in den Kinderzimmern
• Gartenhaus

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30
Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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