10575 - Verkauft
56410 Montabaur
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Montabaur. Das im Jahr 1960 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und ist vollständig unterkellert. Eine großzügige Terrasse und das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet genügend Platz für eine große Familie. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die vielen Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: großes Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse
- OG: 6 Zimmer, großes Badezimmer, Galerie,
- DG: Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, 4 Kellerräume, Heizungsraum
große Garage
1 Freistellplatz
Ausstattung
- Doppelt verglaste Alufenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung
- Holztüren
- Marmortreppe
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen, Teppich und PVC
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
Video
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Montabaur, einer Stadt mit einer der modernsten Verkehrsschnittstellen von Rheinland-Pfalz, mit ICE-Anbindung, zentralem Busbahnhof und FOC (Factory-Outlet-Center), ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Montabaur bietet mit seinem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 278,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1960
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
