10560 - Verkauft

Beschreibung

Hier kommen Liebhaber auf ihre Kosten. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde ca. 1870 erbaut. Das Haus besteht teilweise aus massiven Mauern und teilweise aus Fachwerk, was ihm einen einzigartigen Charme verleiht. Besonders beeindruckend sind die alten Balken, die sichtbar belassen wurden und dem Haus eine rustikale Note geben.
Die Wohnatmosphäre ist hier einfach zauberhaft. Die Immobilie wurde liebevoll hergerichtet und besticht durch seine gemütliche Einrichtung und die ansprechenden Details. Im Außenbereich finden sie eine großzügige Grünfläche mit Terrasse vor. Hier kann Gemüse und Obst angebaut werden. Das Haus ist ideal für Menschen, die das Landleben und die Natur genießen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sie finden folgende Raumaufteilung:

• EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Badezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, kleiner Wintergarten, Terrasse
• OG: 2 Schlafzimmer, offene Wohndiele mit Büro
• KG: 2 Kellerräume

4 Stellplätze, Speicher

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster (2005-2009)
• Holztüren
• Holztreppe
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Pelletofen, Kaminofen, Infrarotheizungen
• Dacheindeckung mit Pfannen, Kunst- und Naturschiefer
• Teile der Fassade stehen unter Denkmalschutz

Lage

Woldert ist eine ländlich geprägte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Puderbach und gehört zum Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, am Rande des Naturparks
Rhein-Westerwald. Das Verbandsgemeindezentrum Puderbach erreichen Sie in nur 5min
Autofahrt. Hier wird der Bedarf an Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs durch verschiedene Super- und Lebens-mittelmärkte, Bäckereien und Restaurants vollständig abgedeckt. Ebenso befinden sich dort eine Bank und Poststelle, eine Tankstelle und Apotheke sowie Autowerkstätten und weitere Dienstleister. Auch die medizinische Grundversorgung für Zwei- und Vierbeiner ist über Haus- und Fachärzte gesichert. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie die weiterführende Schule sind ebenfalls hier
angesiedelt. Zahlreiche Bildungs-, Sport-, Kultur-, Freizeit- und Wanderangebote unmittelbar in Woldert und den benachbarten Orten tragen zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei.
Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist ca. 12 km entfernt und es besteht von dort in etwa einer Stunde die direkte Verbindung zu den Großstädten Köln und Frankfurt. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist über die A3 bereits in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.puderbach.de

Sonstiges

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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis: hier besteht keine Pflicht.