10545 - Verkauft

Beschreibung

Hier können Sie 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück erwerben. Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit, ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheit. Die rechte Haushälfte ist im Jahre 1982 zum Wohnhaus ausgebaut worden. Es verfügt insgesamt über ca. 81 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.
Die linke Haushälfte ist ursprünglich vor 1900 erbaut und in den 50er neu auf- und angebaut worden. Hier finden Sie ca. 136 m² Wohnfläche vor.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilien überzeugen.

Sie finden folgende Raumaufteilung:

rechte Haushälfte:

• EG: Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellkammer (Hauswirtschaftsraum), Diele
• DG: großes Studiozimmer (Wohn-/Esszimmer), Abstellkammer, Balkon

linke Haushälfte:

• EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Werkstatt, Flur, Terrasse
• OG: 4 Schlafzimmer, Diele, Duschbad, Flur
          Speicher

Garage, 2-3 Stellplätze, 2 Kellerräume

Der angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Haus Nr. 5a. Für das Haus Nr. 5 sind folgende Daten vorhanden: Energiebedarfsausweis gültig bis 08.05.2033, Energiebedarf: 325,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H.

Ausstattung

die rechte Haushälfte ist wie folgt ausgestattet:

• doppelt verglaste Holzfenster
• Dacheindeckung mit Pfannen
• Gaszentralheizung
• Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen
• Holztüren
• Steintreppe

die linke Haushälfte ist wie folgt ausgestattet: 

• doppelt verglaste Kunststofffenster          
• Dach aus Pfannen  
• Gaseinzelöfen                                
• Böden aus Laminat und Fliesen
• Holztüren                                            
• Holztreppen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Staudt. Einen Kindergarten sowie diverse Freizeitangebote finden Sie direkt vor Ort.
Die 2 km entfernte Stadt Wirges bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Schularten, ein Schwimmbad und einen Sportplatz. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur.
Die Auffahrt zur A3 sowie der ICE-Bahnhof in Montabaur sind nur wenige km entfernt. Mit dem ICE erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Weitere Informationen zur Gemeinde Staudt finden sie unter. www.wirges.de und www.montabaur.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.