10543 - Verkauft
56204 Hillscheid
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist ca. 1955 in Massivbauweise errichtet. Es sind insgesamt 3 Wohneinheiten vorhanden. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses schönen Hauses überzeugen.
Diese 3 Wohneinheiten sind wie folgt:
Wohnung 1, Haushälfte links: (100 m²)
- EG: Abstellraum, Waschraum
- 1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
- 2. OG: 3 Zimmer, Bad
Speicher
Terrasse, Gartennutzung
Wohnung 2, EG Haushälfte rechts: (64 m²)
- Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Terrasse
Kellerraum
Wohnung 3, OG Haushälfte rechts: (75 m²)
- 1. OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon
- 2. OG: 2 Zimmer, 1 großes Badezimmer, 1 kleines Badezimmer, Speicher
2 Garagen mit angrenzendem Abstellraum
kleines Nebengebäude
Kaltmiete p. A.: 15.312,- €
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztreppen
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
- Gaszentralheizung (2000)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
Lage
Dieses gut vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und
www.vallendar.eu
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweis ist in Vorbereitung !
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 224,3 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1955
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
