10539 - Verkauft
56412 Großholbach
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus eignet sich ideal für die Familie. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf 2 Etagen, zusätzlich wurde im Dachgeschoss ein Studiozimmer mit kleinem Flur ausgebaut.
Ein kleiner Wintergarten, eine Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Teich runden dieses Angebot ab.
Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Diele, Garderobe, Gäste-WC, kleiner Wintergarten, Terrasse
- DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
- Speicher: Studioraum, kl. Flur
- UG: Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Kellerraum, Heizungsraum
Nebengebäude: große Garage mit Werkstattraum
Stellplätze im Freien
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holz- und Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppich und PVC
- Ölzentralheizung, Festbrennstoff möglich
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Großholbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur.
Die Nähe zum Industriegebiet Heiligenroth (ca. 5 km) mit vielfältigen Einkaufs- und Serviceangeboten sowie zu Montabaur (ca. 6 km) mit FOC, ICE-Anbindung, zentralem Busbahnhof und der Auffahrt zur A3 und A48 machen diesen Ort attraktiv.
Auch die wundervolle Umgebung mit viel Wald und Wiesen lädt zum Spazieren, Radfahren und Wandern ein.
Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Durch die ICE-Anbindung sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.vg-montabaur.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 390,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1957
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
