10538 - Verkauft
56237 Sessenbach
Beschreibung
Dieses geschmackvolle Wohnhaus wurde 1991 in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie
begeistert mit einem klugen Raumkonzept und einem gepflegten Zustand. Die gesamte
Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon
- OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
- UG: 1 Kellerraum, Heizungsraum
Garage mit Abstellraum, 2 Stellplätze
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Betontreppen mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung (2022)
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Die Ortsgemeinde Sessenbach liegt im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde
Ransbach-Baumbach. Die Ortschaft mit Ihren ca. 520 Einwohnern verfügt über einen
Kindergarten, einen Sportverein, eine Sternenwarte sowie ein Landhotel. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sind in den beiden nahegelegene Städten Ransbach-Baumbach (ca. 13 km) oder Höhr-Grenzhausen (ca. 6
km). Hier befindet sich auch die Auffahrten zur A 48 (Koblenz) und A 3 Köln-Frankfurt. Der
nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke
Köln-Rhein/Main. Koblenz als größte Stadt der Region liegt ca. 25 km entfernt und ist über die A 48 schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten bietet die Stadt Arbeitgebern der verschiedensten Gewerbe ein interessantes Umfeld.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 233,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1991
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
