10522 - Verkauft
56242 Ellenhausen
Beschreibung
In ruhiger Lage von Ellenhausen liegt dieses Wohnhaus für die kleine Familie. Mit handwerklichem Geschick machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und realisieren individuelle Wohnträume. Auch das großzügige Grundstück können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
Raumaufteilung:
- EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse
- OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur (Rohbau, Baumaterial ist teilw. vorhanden)
- KG: Kellerräume, Abstellräume
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Holzdielen
- Gasheizung (nicht in Betrieb)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ellenhausen, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters.
Ellenhausen ist ca. 3 km von Selters entfernt und liegt im schönen Sayntal am Zusammenfluss von Saynbach und kleinem Saynbach.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Freizeitaktivitäten. Ein Erlebnisbad liegt und ein Fitnessstudio befinden sich direkt im Ortskern. Ein Fußballverein sowie ein Verein der Schützengesellschaft bereichern Selters ebenfalls. Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in nur 10 Autominuten Entfernung in Montabaur
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.d
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 236,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr: ca. 1960
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
