10487 - Verkauft

Beschreibung

Hier bieten wir 2 Mehrfamilienhäuser an, die ideal für Kapitalanleger geeignet sind.
Im Haus Nr. 25 ist das Ladenlokal gut vermietet. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss, sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind zurzeit nicht bewohnt. Das Gebäude wurde 1900 erbaut. Der Energiebedarf liegt bei 297,1 kWh/(m²·a).

Im Haus Nr. 27 sind alle Wohnungen sowie das Ladenlokal gut vermietet. Zu diesem Haus gehört eine angrenzende Scheune auf 305 m² Grundstück. Es wurde 1900 gebaut und 1958 um einen Anbau erweitert. Der Energiebedarf liegt bei 304,8 kWh/(m²·a).


Die Raumaufteilung gestaltet sich im Haus Nr. 25 wie folgt:
EG: Ladenlokal (92,89 m²)  Büro, 2 Lagerräume, Flur, WC
OG: Wohnung 1,(68,11 m²)
- Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
OG: Wohnung 2, (113,78 m²)
- Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon
DG: (86,43 m²)
- Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, kl. Zimmer, Abstellraum, Flur, Speicher
UG: 2 Kellerräume

3 Stellplätze

Die Raumaufteilung gestaltet sich im Haus Nr. 27 wie folgt:
- EG: Ladenlokal (85,85 m²), derzeit als Eisdiele genutzt:
  großer Verkaufsraum, Küche, Vorraum, Küche, Lagerraum, Gäste-WC
- Wohnung 1. OG (80 m²):
  Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur
- Wohnung im DG (70 m²):
  Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Kaltmiete p.A.: 10.140,- €

Ausstattung

Haus Nr. 25

• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Bodenbeläge aus Laminat, Parkett, Teppich
• Holztüren
• Treppe mit Holz und Stein
• Gaszentralheizung, Ölzentralheizung

Haus Nr. 27

• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Holztüren
• Holztreppe
• Gaszentralheizung

Lage

Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald.
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich.
 
Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch Ihren Freizeitaktivitäten wird in Selters und Umgebung genügend Raum geboten. Ein Erlebnisbad liegt nur 8 km entfernt und ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Ortskern. Ein Fußballverein sowie ein Verein der Schützengesellschaft bereichern Selters ebenfalls.

Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in nur 10 Autominuten Entfernung in Montabaur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Sonstiges

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