10476 - Verkauft
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Das im Jahr 1980 massiv erbaute Doppelhaus befindet sich in ansprechender Ortslage von
Ransbach-Baumbach. In der Immobilie befinden sich 4 Wohneinheiten auf insgesamt 370 m².
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Nr. 3
EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
UG: Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Doppelgarage
DG: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon
Doppelgarage, 1 Carport, 1-2 Stellplätze
Nr. 3a
EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
UG: 2 Zimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum
DG: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer, Balkon
Doppelgarage, 2-3 Stellplätze, 1 Gartenhaus
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich, Laminat, Fliesen und Vinylparkett
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Holztüren
- Holztreppen
- Gartenhaus
Lage
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 156,60 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1980
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Objektzustand: Gepflegt
