10463 - Verkauft
56242 Selters
Beschreibung
Dieses ansprechende Wohnhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Hier erwerben Sie eine schicke Doppelhaushälfte mit ca.128 m² Wohnfläche. Ein pflegeleichter Garten und eine große Terrasse bieten Raum zur Erholung und zum Entspannen. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert, inklusive der Bäder und erscheint in einem sehr modernen Licht. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, 2 Balkone
Garage
Ausstattung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gaszentralheizung
- Holztreppe
- Holztüren
- doppelt verglaste Holzfenster mit Klappläden
Video
Lage
Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald.
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich. Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Auch Ihren Freizeitaktivitäten wird in Selters und Umgebung genügend Raum geboten. Ein Erlebnisbad liegt nur 8 km entfernt und ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Ortskern. Ein Fußballverein sowie ein Verein der Schützengesellschaft bereichern Selters ebenfalls. Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in nur 10 Autominuten Entfernung in Montabaur.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 90,3 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1998
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Objektzustand: Gepflegt
