10435 - Verkauft
56204 Hillscheid
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in solider Bauweise errichtet. Das Haus bietet mit 110 m² Wohnfläche Platz für die Familie. Für sonnige Stunden steht neben dem großen Garten noch die schöne Terrasse zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Raumaufteilung:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse
- DG: Speicher
- UG: 2 Kellerräume
Nebengebäude: 2 Garagen, Hobbyraum, Abstellraum
Gartenhaus
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Gas-Öfen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC, Teppich und Kork
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Bitumen
- Einbauküche
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahegelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur. In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und www.vallendar.eu
Provision für Käufer:
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 331,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: ca. 1900
weitere Angaben
- Heizungsart: Ofenheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
