10411 - Verkauft
56428 Dernbach
Beschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und 1960 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet auf ca. 180 m² Platz für die große Familie und verteilt sich über drei Etagen. Das große Grundstück ist umgeben von einem schützenden Baumbestand und pflegeleicht angelegt. Eine überdachte Terrasse wartet auf Ihre Gartenmöbel und bietet Ihnen auch an sonnigen Tagen ein schattiges, ruhiges Plätzchen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Raumaufteilung:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, Diele, Duschbad, Abstellkammer, Terrasse
- DG: 4 Zimmer, Bad, Flur, Balkon, Speicher
- UG: 2 Kellerräume, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Garage
große Doppelgarage
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Gaszentralheizung (ca. 2000)
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Dielen
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
Lage
Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in Dernbach, einem familienfreundlichen Ort im Westerwald. In Dernbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein privates Gymnasium (Raiffeisen-Campus), Ärzte, ein Krankenhaus, Seniorenzentrum sowie diverse Dienstleistungsunternehmen. Die nahen Städte Montabaur und Wirges bieten eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, verschiedenen Schularten, Schwimmbädern, Sportplätzen und vielem mehr. Dernbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage (Dernbacher Dreieck) eine schnelle Anbindung zur A3 und A48. Über den nahen ICE Bahnhof Montabaur, ca. 5 Autominuten entfernt, sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar, Koblenz in 20 Autominuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 294,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1953
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
